房子现在好不好卖？昨日，记者从重庆市房地产业协会获取8月《重庆房地产研究报告》，重庆房子，卖得不少，价格也够优惠。
在开发商低价入市的过程中，住宅成交均价回到“6”字头，7000元/平方米(注：均为建面，下同)以下的房子成交最多，带动了新一轮的销售走量。
备注：价格均为建面
80~90平方米的住宅卖得最多
市房协研究人员告诉记者，8月是传统的楼市淡季，但由于部分房企加大优惠力度，争抢业绩，上月重庆市商品住宅成交，在全国大行情下逆市走量。
数据显示，8月重庆主城商品住宅成交面积为117.78万平方米，同比增长6.6%，成交均价为6947元/平方米。
值得注意的是，包括集资房、团购房、安置房和经济适用房在内，8月主城商品住宅的成交量，主要集中在6000元/平方米及以下的价格区间里，占总成交量的41.2%。
在销售淡季，一些项目加大优惠力度，采取以价换量的方式，使得单价在6000至7000元之间的住宅，销售情况较好，从5月开始成交量持续走高，上个月更是占到总量的27%。
此外，刚需仍然作为市场主力，成交面积集中在60至100平方米之间，占比超过一半。其中80至90平方米的住宅，在8月卖得最多。
上述人士称，自7月以来，部分知名房企低价入市的情况时有出现，降价区间在1000元至2000之间。通过降价促销，吸引购房者，提高成交量，也在某种程度上拉低了成交均价。
停车库均价2693元/平方米
8月主城商品非住宅的成交价格同比上涨了14.11%，达到了8716元/平方米。其中，以写字楼为主的办公用房成交量增幅较大，成交面积9.38万平方米，环比增加了24.07%，均价破万，为10157元/平方米。
市房协人士分析，上月渝北区、渝中区、北部新区和江北区的办公用房成交量都很大，均超过1万平方米。
在8月商品非住宅成交中，停车库成交量占比最大，达到了35.52%，成交面积14.32万平方米，环比增长了18.38%。
停车库的价格又如何？
记者从市房协了解到，停车库的均价为2693元/平方米，环比下跌了21.37%。也就是说，一个面积为30平方米的车库，总价在8万元左右。据了解，这个价格相比前段时间便宜了不少。
记者在同城交易网站上发现，车库出租和出售的价格并未受到这轮降价的影响，多数车库出租的价格在300元至500元之间，出售价格也在10万元以上，与半年前的价格持平。
价格战须有利有节
受今年以来商品房销售疲软的影响，与去年相比，房地产开发企业上半年定金及预收款项回落，市统计局建议企业拓展融资渠道，积极寻求委托贷款，发行房地产信托产品，引入项目股权基金和保险资金等多元化的融资方式，寻求联合经营的机会，利用规模化、资源化、垄断化的经营方式作为应对策略。
房协研究部主任孙宏志认为，实际上，国家政策面在明显减压楼市调控力度了，很多城市已经取消限购政策，有的甚至出台了刺激政策。但不论是房地产业还是其他行业，价格战都必须有利有节，不能不顾必要的产品质量和服务水准恶性竞争，影响消费者权益。特别是实力相对较强的大企业，尤其应慎重博弈，增进市场信心，切合实际情况制订或调整销售任务，不能误判形势，急功近利，利用房地产品的特性带头搞恶性竞争。
房子现在好不好卖？昨日，记者从重庆市房地产业协会获取8月《重庆房地产研究报告》，重庆房子，卖得不少，价格也够优惠。
在开发商低价入市的过程中，住宅成交均价回到“6”字头，7000元/平方米(注：均为建面，下同)以下的房子成交最多，带动了新一轮的销售走量。
备注：价格均为建面
80~90平方米的住宅卖得最多
市房协研究人员告诉记者，8月是传统的楼市淡季，但由于部分房企加大优惠力度，争抢业绩，上月重庆市商品住宅成交，在全国大行情下逆市走量。
数据显示，8月重庆主城商品住宅成交面积为117.78万平方米，同比增长6.6%，成交均价为6947元/平方米。
值得注意的是，包括集资房、团购房、安置房和经济适用房在内，8月主城商品住宅的成交量，主要集中在6000元/平方米及以下的价格区间里，占总成交量的41.2%。
在销售淡季，一些项目加大优惠力度，采取以价换量的方式，使得单价在6000至7000元之间的住宅，销售情况较好，从5月开始成交量持续走高，上个月更是占到总量的27%。
此外，刚需仍然作为市场主力，成交面积集中在60至100平方米之间，占比超过一半。其中80至90平方米的住宅，在8月卖得最多。
上述人士称，自7月以来，部分知名房企低价入市的情况时有出现，降价区间在1000元至2000之间。通过降价促销，吸引购房者，提高成交量，也在某种程度上拉低了成交均价。
停车库均价2693元/平方米
8月主城商品非住宅的成交价格同比上涨了14.11%，达到了8716元/平方米。其中，以写字楼为主的办公用房成交量增幅较大，成交面积9.38万平方米，环比增加了24.07%，均价破万，为10157元/平方米。
市房协人士分析，上月渝北区、渝中区、北部新区和江北区的办公用房成交量都很大，均超过1万平方米。
在8月商品非住宅成交中，停车库成交量占比最大，达到了35.52%，成交面积14.32万平方米，环比增长了18.38%。
停车库的价格又如何？
记者从市房协了解到，停车库的均价为2693元/平方米，环比下跌了21.37%。也就是说，一个面积为30平方米的车库，总价在8万元左右。据了解，这个价格相比前段时间便宜了不少。
记者在同城交易网站上发现，车库出租和出售的价格并未受到这轮降价的影响，多数车库出租的价格在300元至500元之间，出售价格也在10万元以上，与半年前的价格持平。
价格战须有利有节
受今年以来商品房销售疲软的影响，与去年相比，房地产开发企业上半年定金及预收款项回落，市统计局建议企业拓展融资渠道，积极寻求委托贷款，发行房地产信托产品，引入项目股权基金和保险资金等多元化的融资方式，寻求联合经营的机会，利用规模化、资源化、垄断化的经营方式作为应对策略。
房协研究部主任孙宏志认为，实际上，国家政策面在明显减压楼市调控力度了，很多城市已经取消限购政策，有的甚至出台了刺激政策。但不论是房地产业还是其他行业，价格战都必须有利有节，不能不顾必要的产品质量和服务水准恶性竞争，影响消费者权益。特别是实力相对较强的大企业，尤其应慎重博弈，增进市场信心，切合实际情况制订或调整销售任务，不能误判形势，急功近利，利用房地产品的特性带头搞恶性竞争。